为什么议会住房可以在曼彻斯特市中心建成,这是几十年来的第一次

时间:2019-06-12  author:达铖瓒  来源:免费送彩金白菜网  浏览:174次  评论:118条

几十年来,市政厅长官的方向发生了急剧变化,市议会可以在曼彻斯特市中心建造房屋。

这个城市的新计划 - 在对曼彻斯特房地产危机的以及任命两位新的住房负责人之后出现 - 同意根据一项新的计划,考虑这一举措的“可行性”。在未来十年内在全市范围内建造3,000个真正经济实惠的住宅。

此前 ,市中心的土地成本太高,不足以使负担得起的房屋建筑变得合情合理,他们认为附近较便宜的地方,如阿德威克,将允许建造更多的房屋。

理事会规划报告 - 包括与杰克逊杰克街周围地区有关的报告 - 经常将市中心描述为“不合适”的经济适用房。

相反,开发商一直在向理事会支付一次性款项,称为“106条款协议”,用于在曼彻斯特其他地方建造的经济适用房。

曼彻斯特议会的杰克逊街总体规划

然而,市中心议员,其中一些人在去年五月的新一轮成员中当选,一再呼吁制定一项战略,在城市核心地区建造更便宜的房屋,以创造更加平衡的社区 - 并防止平均Mancunian被定价了。

工党领袖杰里米·科尔宾(Jeremy Corbyn)也参与了今年早些时候的辩论, 他认为社会住房应纳入新的城市中心计划。

现在,一篇论文将在下周的行政人员面前发布 - 该会议还概述了到2028年在全市范围内建造数千个“真正”经济适用房的新计划,其中三分之一是社会住房 - 显示酋长已同意积极考虑这一想法。

谈到“对市中心负担能力日益增长的担忧”,它说:“这些问题集中在曼彻斯特市中心是否负担得起。 对计划内负担得起的房产数量没有全部贡献的开发商正在为场外提供做出财务贡献。

“人们担心这笔钱是否应该用于在市中心提供经济适用房。”

在这个问题上描述公众感觉“重要且不断增长”,它说:“该委员会将在12个月内完成一项可行性研究,以便在市中心以适当密度的方式确定其位置。

奥德姆路上的土地正被一些议员关注新的社会住房

“如果可行性研究发现这样的计划是可行的,根据理事会的标准审查程序,理事会应继续进行该计划。”

据了解,后座议员已经对合适的城市中心站点有一些想法,包括靠近Home的Willmott Street,以及Oldham Road的Wi​​ng Yip附近的土地。

这样的举动将标志着市政厅的重大转变,尽管业内人士表示,即使在进行可行性研究后,由于支撑市中心发展的财政状况,它仍然可能仍然不可行。

就在上个月,理事会领导人理查德·利斯爵士向议员发送了一封电子邮件 - 其中许多人对市政厅的住房政策仍然很烦躁 - 坚持认为市中心已经为曼彻斯特人负担得起。

他表示,曼彻斯特生活工资的两个人可以负担住平均两张床的费用。

根据住房网站Zoopla的说法,市中心一张两床公寓的平均租金略高于1500英镑,经过两年对经济适用住房的 ,议员们持怀疑态度。

市中心正在进行大量的开发,但一些议员认为需要真正负担得起

结果,后座议员的一系列建议被带到了上周的私人Lbour小组会议上,这导致了下周在酋长面前推出全新的经济适用房政策。

除了市中心的研究,该委员会还建议在未来十年内建造3000个“真正”的经济适用房。 其中三分之一是社会租金 - 市场价格的60% - 而三分之一是“负担得起”的租金,通常是80%的市场价格。

其余的将是共享所有权的家园。

其中大部分可能建在曼彻斯特北部,那里计划建造75套新的经济适用房屋。

然而,实施该计划所需的大部分现金尚未到位,理事会现在将着手探索可用的财务方案。

随着政治和公众对该市房地产危机的担忧日益加剧,政府和公众的关注也随之改变,特别是在该市南部的租金飙升。

目前曼彻斯特在“购买权”的销售下,每年大约有500个单位的社会住房出现大量涌入,而同时有5000人被列为紧急住房需求。

理查德·莱斯爵士

居住在临时住所的无家可归者家庭数量也飙升,住在紧急住房或酒店的人数是五年前的三倍。

随着议员越来越关注这种情况,市政厅领导层面临压力,要在解决危机方面发挥更积极的作用,更多地关注社会住房。

它的新政策文件称,它现在的目标是“大幅增加新的议会建房”,目前正在建设60个单位 - 40个“负担得起”租金和20个共享所有权。

它希望利用政府的承诺,允许市议会自由借用房屋建筑,尽管它承认其目标的3000套新房中有一半只会让数字在面对购房权损失时停滞不前。

因此,曼彻斯特市政厅现在也正式呼吁政府将“购买权”规则下放给该地区的理事会领导人,从而有可能暂停该规则 - 索尔福德市市长保罗·丹尼特和大曼彻斯特市长安迪已要求采取行动伯纳姆。

曼彻斯特议会住房和再生执行委员苏珊娜理查兹说:“这些新政策标志着一种大胆的新方法,可以提供满足曼彻斯特所有人需求的真正实惠的住房。

“曼彻斯特是一个非常受欢迎的生活和工作场所,但随着城市的成功吸引了更多的居民,我们还必须满足对更多住房的需求。

“由于住房需求增加,社会住房因购买权而丧失,我们看到许多低收入居民无法获得他们需要的安全,安全的住房。

“多年紧缩对城市公共服务的影响以及惩罚削减家庭预算的福利形式意味着我们必须用更少的钱来做更多的事情来支持那些收入最低的居民。

“对住房负担能力的审查对于了解我们如何改善曼彻斯特人民获得体面,安全和负担得起的住房的机会至关重要。

议员Suzanne Richards

“通过与社区合作,帮助他们建造自己的住房,建造超过3,000个新的议会建造的房屋,我们决心解决我们的城市经济适用房危机,并确保曼彻斯特的每个人都能获得安全,可靠和可持续的住房。 ”

然而,十年来3000个家庭的新目标远低于该委员会之前宣布的目标。

2016年,市政厅承诺每年使用开发商捐款建立1,000到2,000个经济实惠的单位,这是在最近的2月份的新闻稿中重复的承诺。

不久之后,理查兹取代了伯纳德普里斯特议员作为负责住房的执行委员,并聘请了新的房屋主管约翰索耶。

当被问及为何数字变化如此剧烈时,该委员会表示,自2016年以来,“我们认为有必要审查整个住房管道,更加重视低收入居民”,并强调新目标是关于理事会建造的房屋,与之前的目标不同。